Quels sont les avantages d’un prêteur privé ?
- Délai rapide : 5 à 10 jours en moyenne.
- Accessibilité : même avec un faible pointage de crédit.
- Souplesse : financement temporaire possible (ex. flip immobilier).
📌 Étude de cas – Accès rapide aux liquidités :
Jean, entrepreneur à Montréal, avait un retard d’impôt de 25 000 $. La banque refusait un refinancement à cause d’une dette antérieure. Grâce à un prêteur privé, il a obtenu les fonds en moins d’une semaine, évitant ainsi la saisie de ses biens par Revenu Québec.
Quels sont les inconvénients ou limites à prévoir ?
- Taux élevés : souvent 2 à 3 fois plus que les banques.
- Frais additionnels : frais de dossier de 2 à 5 % du prêt.
- Usage temporaire : rarement avantageux sur plus de 24 mois.
📊 Comparatif chiffré :
- Prêt bancaire de 100 000 $ sur 1 an à 6 % = 6 000 $ d’intérêts.
- Prêt privé de 100 000 $ sur 1 an à 12 % + 3 % de frais = 15 000 $ de coûts.
