Acheter une maison, c’est souvent le projet d’une vie. Entre les démarches notariales, le financement, les rénovations et la planification du déménagement, il est facile d’oublier certains détails administratifs.
C’est exactement ce qui est arrivé à Julie et Marc, un jeune couple plein d’enthousiasme qui, il y a un an, réalisait enfin leur rêve de devenir propriétaires.
Les premiers mois dans leur nouvelle demeure ont été remplis de projets : peinture, décoration, barbecue avec les voisins… Tout allait pour le mieux. Jusqu’au jour où, un an plus tard, une lettre de la municipalité est arrivée dans leur boîte aux lettres. Puis une deuxième. Et une troisième. À leur grande surprise, ils découvraient que leur Taxe de Bienvenue était impayée, ils avaient oublié de payer la fameuse taxe de bienvenue, un montant imposé à tous les nouveaux propriétaires au Québec.
Au fil des mois, les intérêts s’étaient accumulés, et la somme due devenait de plus en plus importante.
Paniqués à l’idée de voir leur maison hypothéquée ou même saisie, Julie et Marc ont cherché de l’aide.
En quelques jours seulement, nous avons pris contact avec la Ville pour comprendre la situation et trouver une solution.
Grâce à une communication rapide et transparente, nous avons pu négocier un mode de paiement raisonnable.
Aujourd’hui, Julie et Marc dorment sur leurs deux oreilles, leur maison n’est plus une source de stress, mais bien le havre de paix qu’ils avaient toujours souhaité.
Cette histoire nous rappelle que même les propriétaires les plus organisés peuvent oublier une obligation municipale, surtout lorsqu’il s’agit de documents reçus plusieurs semaines après l’achat. La morale ?
Prenez le temps, après une transaction immobilière, de vérifier toutes les taxes, frais et documents à venir. Et surtout, ne laissez pas une simple négligence se transformer en cauchemar financier : des solutions existent toujours, tant qu’on agit rapidement.
À propos de l’auteur
Jean‑François Lavoie
Courtier immobilier et en prêts hypothécaires privés
• Classé parmi les meilleurs courtiers pendant 5 ans – La Capitale & Century 21
• Plus de 2 000 dossiers d’endettement résolus, représentant plus de 400 M $ en paiements allégés
• Plus de 12 000 rapports Équifax analysés pour identifier et corriger des erreurs critiques
• Investisseur immobilier depuis plus de 20 ans, avec un portefeuille qui a généré plus de 10 M $ d’actifs
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